Due Diligence (Análise de Documentos)
Prevenção
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Posso comprar um imóvel que não tem escritura?
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Será que estou comprando o imóvel do dono do imóvel mesmo?
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Posso perder o imóvel que comprei por uma dívida que não é minha? (pode!)
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Comprei um terreno e quero construir um comércio, mas a Prefeitura não autorizou...
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Corro risco de perder meu dinheiro se comprar esse imóvel?
... A documentação que envolve uma compra e venda de um imóvel vai além dos documentos pessoais e comprovante de pagamento.
Dívidas do antigo proprietário, dívidas do próprio imóvel, restrições de construção, questões judiciais entre outras coisas podem colocar seu investimento em sérios riscos.
Para prevenir-se é ideal um raio-x da documentação dos vendedores, dos compradores e do imóvel para conhecer a fundo quem o que está sendo comercializado na negociação.
Só assim, saberão exatamente o que está sendo contratado e se realmente o bem vale o valor da comercialização.
A análise da documentação e um contrato personalizado realizado por advogado do direito imobiliário traz segurança jurídica à negociação.